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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 151 m², répartie sur deux niveaux principaux, offre 4 chambres et un agréable jardin d'environ 150 m², le tout en plein centre du vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEREVILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEREVILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEREVILLE
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218 000 € | 1 453 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MEREVILLE
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220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MEREVILLE
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220 000 € | 1 528 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ESTOUCHES
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MEREVILLE
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189 000 € | 1 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MEREVILLE
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189 000 € | 1 112 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue Maginot | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De Bel Air | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 31/01/2025 | 36 Che De Bossenval | 379 050 € | 121 m² | 3 133 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue De La Liberation | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 12/09/2024 | 16b Rue De L Eglise | 47 500 € | 135 m² | 352 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Carnot | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 25/11/2023 | 28 Rue Maginot | 326 000 € | 132 m² | 2 470 € |
| 22/11/2023 | 13 Rue Voltaire | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 10/11/2023 | 8 Imp Des Noisetiers | 285 000 € | 180 m² | 1 583 € |
| 13/07/2023 | 3 Av Du Gen De Gaulle | 262 500 € | 170 m² | 1 544 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue De La Fontaine | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |