1 417 500 €

Propriété 160 m²

MERIBEL LES ALLUES 73550

N/A vs marché

8 859 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 417 500 €

Voir l'annonce

Ferme • 5 pièces • 160 m²

MERIBEL LES ALLUES (73550)

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE E 371 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Situé dans un environnement calme et ensoleillé au cœur du village des Allues, ce chalet individuel offre un cadre de vie authentique et chaleureux, à proximité de Méribel et du do...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 417 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -67 500 €

Prix net vendeur 1 350 000 €

Frais de notaire +94 420 €

Émoluments 13 420 €

Droits & taxes 79 650 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 511 920 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 511 920 €

Capital à emprunter 1 511 920 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 072 €/mois	54 764 €/mois	1 518 048 €	157 320 €	3,15%
10 ans	13 265 €/mois	40 197 €/mois	1 591 800 €	231 072 €	3,20%
15 ans	9 595 €/mois	29 076 €/mois	1 727 100 €	366 372 €	3,30%
20 ans	7 822 €/mois	23 703 €/mois	1 877 280 €	516 552 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 776 €/mois	20 533 €/mois	2 032 800 €	672 072 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,49%

21 120 €/an

Rendement net

0,95%

après charges

Cashflow

-7 671 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

9 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/11/2024	2151 Rte Des Alluetais	3 260 000 €	129 m²	25 271 €
21/10/2024	1586 Rte De Hauteville	1 100 000 €	188 m²	5 851 €
08/10/2024	85 Imp De La Grande Roche	1 370 000 €	163 m²	8 405 €
08/10/2024	5621c La Rosiere	1 787 900 €	130 m²	13 753 €
05/09/2024	81 Che De L'arbepine	2 850 000 €	134 m²	21 269 €
18/04/2024	789 Rte De La Renarde	6 000 000 €	162 m²	37 037 €
17/11/2023	55 Che De Gebroulaz	600 000 €	179 m²	3 352 €
30/10/2023	28 Rte Du Cruet	1 485 000 €	166 m²	8 946 €
04/05/2023	40 Rte De La Pia Du Caro	2 700 000 €	135 m²	20 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).