178 500 €
T6
98 m²
MERICOURT
62680
+34%
vs marché
1 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 500 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
MERICOURT (62680) • Méricourt
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 500 €
Prix net vendeur
170 000 €
Frais de notaire
+13 486 €
Émoluments
2 106 €
Droits & taxes
10 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 986 €
Capital à emprunter
191 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,25%
12 936 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERICOURT ↘ -1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Du 19 Mars 62 | 109 900 € | 88 m² | 1 249 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Gerard Demory | 126 776 € | 93 m² | 1 363 € |
| 19/03/2025 | 53 Rue Pasteur | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Le Gentil | 148 500 € | 100 m² | 1 485 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Robespierre | 111 111 € | 85 m² | 1 307 € |
| 19/02/2025 | 36 Rue Dulcie September | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Du Premier Mai | 139 900 € | 103 m² | 1 358 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Elsa Triolet | 146 510 € | 83 m² | 1 765 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Marie Curie Sklodowska | 159 550 € | 83 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 56 Av Du Dix Mars | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Paul Eluard | 158 760 € | 83 m² | 1 913 € |