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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison 3 piècesMERIEL CENTRE VILLE, Ravissante maison de ville, soigneusement entretenu, qui allie la sérénité d'un cadre paisible à la proximité immédiate des commodités. Offrant ...
14ter Rue du Port 95630 Mériel
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIEL ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ay0k9 Actuel
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241 000 € | - |
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#aQy6i
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241 000 € | - |
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#aRKgE
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241 000 € | - |
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#aTMod
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241 000 € | - |
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#aY1Oz
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241 000 € | - |
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#aWkxv
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241 000 € | - |
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#aWl4S
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241 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7b Che Du Ru | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 19/02/2025 | 56 Gr Grande Rue | 198 000 € | 78 m² | 2 538 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Du Bas Val Mary | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 88 Gr Grande Rue | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Pasteur | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 29/10/2024 | 7 Gr Grande Rue | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue De L Abbaye Du Val | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 04/10/2024 | 90 Rte De Villiers Adam | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 02/10/2024 | 92 Rue Du Bas Val Mary | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 02/10/2024 | 92 Rue Du Bas Val Mary | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 27/09/2024 | 89 Sen Des Garennes | 400 000 € | 53 m² | 7 547 € |
| 27/09/2024 | 13 Rte De Villiers Adam | 357 910 € | 71 m² | 5 041 € |
| 29/08/2024 | 82 Rue Du Bas Val Mary | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 19/07/2024 | 12 Che Derriere L Eglise | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 12/07/2024 | 7 Rue Du Docteur Schweitzer | 307 000 € | 80 m² | 3 838 € |