100 000 €

T1 20 m²

MERIEL 95630

+27% vs marché

5 000 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

100 000 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²

LOUÉ

MERIEL (95630)

Étage 1er étage

Construction 1920

Copropriété 27 lots

Calme Jardin

DPE F 445 kWh/m²

GES F 14 kg CO₂

Appartement 1 pièceIdéalement situé, au calme avec vue sur l'Oise, Bel appartement de types studio comprenant pièce à vivre avec Mezzanine et coin cuisine, salle d'eau, wc. Idéal i...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 100 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -6 542 €

Prix net vendeur 93 458 €

Frais de notaire +8 236 €

Émoluments 1 372 €

Droits & taxes 5 514 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 236 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 236 €

Capital à emprunter 108 236 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 294 €/mois	3 921 €/mois	108 696 €	11 284 €	3,15%
10 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	114 000 €	16 588 €	3,20%
15 ans	687 €/mois	2 082 €/mois	123 660 €	26 248 €	3,30%
20 ans	560 €/mois	1 697 €/mois	134 400 €	36 988 €	3,40%
25 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	145 500 €	48 088 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,64%

2 640 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-486 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Appartement 1p, MERIEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, MERIEL ↗ +1.7% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, MERIEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 MERIEL	99 500 €	4 975 €	20 m²	1	Voir
T1 MERIEL	99 500 €	4 975 €	20 m²	1	Voir
T1 MERIEL	97 000 €	3 880 €	25 m²	1	Voir
T1 MERIEL	97 000 €	3 880 €	25 m²	1	Voir

6 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/12/2024	24 Av Victor Hugo	84 000 €	21 m²	4 000 €
29/11/2024	24 Av Victor Hugo	62 000 €	21 m²	2 952 €
13/02/2024	10 Gr Grande Rue	100 000 €	15 m²	6 667 €
07/09/2023	24 Av Victor Hugo	119 000 €	30 m²	3 967 €
16/06/2023	24 Av Victor Hugo	98 000 €	21 m²	4 667 €
09/05/2023	24 Av Victor Hugo	80 000 €	23 m²	3 478 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).