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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Sen Madeleine Poesy | 193 472 € | 61 m² | 3 172 € |
| 28/04/2025 | 35 Gr Grande Rue | 248 600 € | 79 m² | 3 147 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Port | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 18/10/2024 | 68 Av Victor Hugo | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Du Port | 184 600 € | 50 m² | 3 692 € |
| 16/09/2024 | 43 Gr Grande Rue | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 05/06/2024 | 3 Sen Madeleine Poesy | 191 400 € | 61 m² | 3 138 € |
| 07/05/2024 | 24 Av Victor Hugo | 138 000 € | 56 m² | 2 464 € |
| 07/05/2024 | 43 Gr Grande Rue | 201 800 € | 50 m² | 4 036 € |
| 09/01/2024 | 35 Gr Grande Rue | 307 000 € | 80 m² | 3 838 € |
| 24/07/2023 | 26 Rue Du Port | 233 000 € | 60 m² | 3 883 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Du Port | 231 000 € | 56 m² | 4 125 € |
| 04/07/2023 | 24 Av Victor Hugo | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 23/05/2023 | 68 Av Victor Hugo | 170 500 € | 67 m² | 2 545 € |
| 28/04/2023 | 68 Av Victor Hugo | 183 800 € | 54 m² | 3 404 € |