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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Maison 3 piècesCharmante maison de ville dans une petite copropriété de 2 lots et sans charges en très bon étante en plein centre de MERIEL. elle se compose d'un sas d'entrée/salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERIEL ↘ -19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIEL
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7b Che Du Ru | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Ecoles | 359 170 € | 33 m² | 10 884 € |
| 15/01/2025 | 25 Rue Du Bas Val Mary | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 18/12/2024 | 88 Gr Grande Rue | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 13/11/2024 | 114 Gr Grande Rue | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 29/10/2024 | 7 Gr Grande Rue | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue De L Abbaye Du Val | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 04/10/2024 | 90 Rte De Villiers Adam | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 27/09/2024 | 89 Sen Des Garennes | 400 000 € | 53 m² | 7 547 € |
| 29/08/2024 | 82 Rue Du Bas Val Mary | 310 000 € | 61 m² | 5 082 € |
| 19/07/2024 | 12 Che Derriere L Eglise | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 14/05/2024 | 1 Rue Du Haut Val Mary | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 29/03/2024 | 37 Av Joliot Curie | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Du Haut Val Mary | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 29/01/2024 | 19 Rue De La Croix Jean Marin | 203 000 € | 63 m² | 3 222 € |