687 560 €
Bien
149 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
4 614
€/m²
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Créer un compte gratuit687 560 €
Bien • 5 pièces • 149 m²
NEUF
MERIGNAC (33700) • Mérignac
Jardin
Projet de construction sur la commune de MERIGNAC dessiné en 3D pour une belle projection de votre projet sur votre futur terrain. Vous aurez toutes les commodités sur cette commun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 741 €
Prix net vendeur
654 819 €
Frais de notaire
+46 739 €
Émoluments
6 755 €
Droits & taxes
38 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 299 €
Capital à emprunter
734 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 777 €/mois | 26 597 €/mois | 737 268 € | 76 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 443 €/mois | 19 524 €/mois | 773 160 € | 112 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 177 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 911 760 € | 250 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 987 300 € | 326 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
19 668 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-3 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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