392 200 €

Bien 116 m²

MERIGNAC 33700

N/A vs marché

3 381 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

392 200 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 116 m²

MERIGNAC (33700) • Beutre

Construction 1973

Jardin Garage

DPE F 251 kWh/m²

GES F 78 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Mérignac 4 chambres.Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée sur une belle parcelle de plus de 1000 m². Un cadre idéal pour les amateurs de tr...

Quartier Beutre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 392 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 676 €

Prix net vendeur 373 524 €

Frais de notaire +27 445 €

Émoluments 4 058 €

Droits & taxes 22 037 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 419 645 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 419 645 €

Capital à emprunter 419 645 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 016 €/mois	15 200 €/mois	421 344 €	43 664 €	3,15%
10 ans	3 682 €/mois	11 158 €/mois	441 840 €	64 160 €	3,20%
15 ans	2 663 €/mois	8 070 €/mois	479 340 €	101 660 €	3,30%
20 ans	2 171 €/mois	6 579 €/mois	521 040 €	143 360 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 881 €/mois	5 700 €/mois	564 300 €	186 620 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,90%

15 312 €/an

Rendement net

2,47%

après charges

Cashflow

-1 584 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an

Charges copro. NR 696 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 072 €/an

GLI (2,5%) 383 €/an

Vacance locative 1 275 €/an

Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).