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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison à Vendre à Mérignac (33700) en Gironde (33) quartier ArlacCette maison d'une surface habitable de 135 m² se situe sur un terrain de 576 m², au calme dans une rue peu passant...
Probabilité : 99%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 994 €/mois | 21 194 €/mois | 587 496 € | 60 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 134 €/mois | 15 558 €/mois | 616 080 € | 89 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 668 340 € | 141 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 726 480 € | 199 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 786 600 € | 259 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amJbg Actuel
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547 400 € | - |
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#b0Wa6
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547 400 € | - |
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#av55I
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547 400 € | - |
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#aypuk
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547 400 € | - |
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#aDWK2
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547 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MERIGNAC
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547 400 € | 3 828 € | 143 m² | 7 | Voir |
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550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 7 | Voir |
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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537 500 € | 3 536 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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535 000 € | 3 768 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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535 000 € | 3 768 € | 142 m² | 6 | Voir |
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535 000 € | 3 768 € | 142 m² | 6 | Voir |
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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572 250 € | 3 920 € | 146 m² | 6 | Voir |
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574 500 € | 3 636 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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520 000 € | 3 741 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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577 500 € | 3 850 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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577 500 € | 4 155 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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578 600 € | 3 807 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Du Bourdillot | 446 730 € | 111 m² | 4 025 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Du Clos Des Charmes | 412 300 € | 110 m² | 3 748 € |