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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison 3 chambres limite Pessac/MérignacL'agence ORPI INVES'TH AGENCY vous présente cette maison de ville situé dans une rue calme proche des commerces de proximité, écoles et bois...
83 Avenue Carnot 33700 Mérignac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 384 720 € | 39 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 58 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 437 760 € | 92 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 131 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apcUI Actuel
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358 000 € | - |
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#aoGJy
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358 000 € | - |
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#aOFvt
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359 000 € | +0,3% |
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#aPuw8
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355 000 € | -0,8% |
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#aTBAz
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355 000 € | -0,8% |
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#b0O7a
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358 000 € | - |
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#b2tnh
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343 000 € | -4,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 43 All Des Maraichers | 349 350 € | 100 m² | 3 494 € |
| 13/06/2025 | 69 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 20/05/2025 | 12 Che Du Moulin De Labatut | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/05/2025 | 161 Av De La Liberation | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 25/04/2025 | 29 Imp De L Envol | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Jean Cocteau | 329 900 € | 81 m² | 4 073 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 456 600 € | 100 m² | 4 566 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Teinturiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 15/04/2025 | 212 Av Marcel Dassault | 2 250 000 € | 77 m² | 29 221 € |