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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
SOUS COMPROMIS Charmante maison de village à Mérinchal, idéale pour les amateurs de rénovation. Datant de 1900, cette maison de 158m² sur 2 étages offre un potentiel incroyable pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 59 052 € | 6 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 61 920 € | 8 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 67 140 € | 14 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 016 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 13 Rte Du Cher - Le Mazaud | 144 500 € | 172 m² | 840 € |
| 05/06/2024 | 9 Rte Des Fougeres | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Des Massoubres | 134 050 € | 175 m² | 766 € |