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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison de 2014 en parfait état avec 2 garages.Mérindol Sud Luberon, rare sur le secteur, 40mn du TGV, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 75 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERINDOL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERINDOL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERINDOL
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313 000 € | 4 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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312 000 € | 3 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MERINDOL
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327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURIS
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAURIS
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5433 Les Bas Isclons | 365 000 € | 66 m² | 5 530 € |
| 07/02/2025 | 115 Rue Roger Perrin | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 07/01/2025 | 5517 Le Rieufret | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 06/11/2024 | 5751 Che Du Vieux Merindol | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 30/10/2024 | 115 Rue Roger Perrin | 216 300 € | 68 m² | 3 181 € |
| 09/10/2024 | 5261 Le Vallon Bernard | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 18/09/2024 | 5446 Les Marres | 368 450 € | 59 m² | 6 245 € |
| 14/09/2024 | 5240 Le Vallon Bernard | 314 275 € | 80 m² | 3 928 € |
| 11/09/2024 | 3 Les Tousques | 162 000 € | 60 m² | 2 700 € |
| 12/08/2024 | 5671 Les Grandes Terres | 534 900 € | 77 m² | 6 947 € |
| 05/08/2024 | 5100f Che Des Frigouliers | 302 800 € | 88 m² | 3 441 € |
| 28/06/2024 | 62 Rue Jean-jacques Meynard | 283 000 € | 76 m² | 3 724 € |
| 12/06/2024 | 5431 La Viane | 211 540 € | 79 m² | 2 678 € |
| 07/06/2024 | 1 Dom Des Tousques | 237 000 € | 60 m² | 3 950 € |
| 07/05/2024 | 5682 Les Aires | 372 632 € | 90 m² | 4 140 € |