155 000 €
T8
278 m²
NAVARRENX
64190
-72%
vs marché
558
€/m²
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Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 8 pièces • 278 m²
NAVARRENX (64190) • Navarrenx
Niveaux
2
Terrain
3 340 m²
Non mitoyen
Jardin
Agrandissable
DPE
F
352 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Maison à vendre Navarrenx64400 VALLÉE DE JOSBAIG. ENTRE OLORON & NAVARRENX. EN EXCLUSIVITÉ. 170 000 €H.A.I MAISON ANCIENNE BÉARNAISE. 278,60 M2 HABITABLES SUR 3 340M2 DE TERRAIN. N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 962 €
Prix net vendeur
149 038 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 048 €
Capital à emprunter
167 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 167 748 € | 17 405 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 175 920 € | 25 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 74 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,67%
36 696 €/an
Rendement net
15,10%
après charges
Cashflow
+1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% moins cher