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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Sur la commune de Merlas, dans le secteur du Burlet, découvrez cette maison dauphinoise pleine de charme, située au cœur du parc naturel régional de Chartreuse. Le rez-de-chaussée ...
41 Route de Nouvelliere 38620 Merlas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acaE3 Actuel
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315 000 € | - |
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#aTK1w
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299 000 € | -5,1% |
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#aVGv3
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299 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VELANNE
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T6 VELANNE
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275 000 € | 1 752 € | 157 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 138 Rte Du Mas Du Mont | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 295 Che Du Besset | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 04/10/2024 | 1043 Rte Des Quatre Chemins | 221 000 € | 102 m² | 2 167 € |
| 30/09/2024 | 622 Rte De Merliette | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 27/08/2024 | 58 Rte De Nouvelliere | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 299 Che Du Besset | 199 500 € | 120 m² | 1 663 € |
| 31/07/2023 | 381 Rte Du Mas Du Mont | 259 750 € | 130 m² | 1 998 € |
| 12/05/2023 | 1309 Rte Des Quatre Chemins | 183 200 € | 120 m² | 1 527 € |