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136 120 €
Bien 105 m²
MERLEAC 22460
N/A vs marché
1 296 €/m²

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136 120

Bien • 5 pièces • 105 m²

MERLEAC (22460)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 136 120 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 482 €
Prix net vendeur 129 638 €
Frais de notaire +10 717 €
Émoluments 1 719 €
Droits & taxes 7 648 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 146 837 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 146 837 €
Capital à emprunter 146 837 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 755 €/mois 5 318 €/mois 147 420 € 15 267 € 3,15%
15 ans 932 €/mois 2 824 €/mois 167 760 € 35 607 € 3,30%
20 ans 760 €/mois 2 303 €/mois 182 400 € 50 247 € 3,40%
25 ans 658 €/mois 1 994 €/mois 197 400 € 65 247 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,18%
13 860 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).