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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
MERLEVENEZ – PROCHE BOURG – Contemporaine de 2008 lumineuse avec vie de plain-pied À quelques pas du centre de Merlevenez, cette maison contemporaine parfaitement entretenue offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 431 928 € | 44 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 453 000 € | 65 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 491 400 € | 104 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 147 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HENNEBONT
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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400 000 € | 3 150 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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399 999 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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399 999 € | 2 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HENNEBONT
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398 900 € | 2 478 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 STE HELENE
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410 660 € | 3 234 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 STE HELENE
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410 660 € | 3 234 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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388 500 € | 2 679 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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388 500 € | 2 679 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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388 500 € | 2 679 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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420 000 € | 2 897 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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378 000 € | 2 930 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 18/03/2025 | 26 Rte De Port-louis | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 05/11/2024 | 1 Imp Des Merisiers | 372 000 € | 142 m² | 2 620 € |
| 24/10/2024 | 32 Rte D Hennebont | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Glenmor | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 23/10/2024 | 34b Trevelzun | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 27/09/2024 | 1 Kervenant | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Du Stade | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 09/07/2024 | 10 Kerdaniel | 372 910 € | 142 m² | 2 626 € |
| 15/05/2024 | 14 Beg-er-lann | 456 730 € | 133 m² | 3 434 € |
| 30/04/2024 | 42 Rte De Pont Lorois | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 04/12/2023 | 15 Lezevarch | 304 750 € | 115 m² | 2 650 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Emmanuel Pouliquen | 307 700 € | 116 m² | 2 653 € |