367 150 €
Bien
97 m²
MERLEVENEZ
56700
N/A
vs marché
3 785
€/m²
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Bien • 3 pièces • 97 m²
MERLEVENEZ (56700)
Cheminée
MAISON 97m² ET BATIMENT ARTISANAL 175m² MERLEVENEZ - A VENDRE MERLEVENEZ. Situé en zone artisanale, ce bien offre l'opportunité d'implanter votre activité professionnelle à portée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 483 €
Prix net vendeur
349 667 €
Frais de notaire
+25 809 €
Émoluments
3 829 €
Droits & taxes
20 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 959 €
Capital à emprunter
392 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 394 548 € | 40 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
12 804 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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