Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Sous compromis : ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** Au coeur de la petite commune de Merlevenez, à 10 minutes des plages, à 5 minutes à pied des commodités et à deux pas des écoles, cette m...
2 Rue du Cerf 56700 Merlevenez
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5gu1 Actuel
|
263 750 € | - |
|
#a7qqf
|
263 750 € | - |
|
#b19xE
|
264 000 € | +0,1% |
|
#b13pT
|
264 000 € | +0,1% |
|
#9hGhk
|
264 000 € | +0,1% |
|
#aIbhe
|
264 000 € | +0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERLEVENEZ
|
263 700 € | 2 930 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HENNEBONT
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HENNEBONT
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERVIGNAC
|
261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERVIGNAC
|
261 900 € | 2 910 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
265 700 € | 2 711 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
266 000 € | 2 956 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 KERVIGNAC
|
261 355 € | 2 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
266 800 € | 2 998 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
256 700 € | 2 884 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HELENE
|
272 720 € | 2 812 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERLEVENEZ
|
273 800 € | 3 042 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERVIGNAC
|
274 300 € | 3 048 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 KERVIGNAC
|
274 900 € | 2 924 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 1 Clos Du Bourg | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 06/02/2024 | 2 Pl Des Tilleuls | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Eglantiers | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 29/06/2023 | 2b Rte D Hennebont | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 01/06/2023 | 12 Rue Leon Fleuriot | 218 000 € | 78 m² | 2 795 € |
| 24/05/2023 | 7 Rue Leon Fleuriot | 237 000 € | 77 m² | 3 078 € |
| 17/05/2023 | 39 Kervenant | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |