697 200 €
Bien
206 m²
MERLEVENEZ
56700
N/A
vs marché
3 384
€/m²
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Bien • 8 pièces • 206 m²
MERLEVENEZ (56700)
Calme
Jardin
Cheminée
MERLEVENEZ - EXCLUSIVITE - Au coeur d'un hameau paisible, à proximité du bourg et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
697 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 200 €
Prix net vendeur
664 000 €
Frais de notaire
+47 369 €
Émoluments
6 843 €
Droits & taxes
39 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 569 €
Capital à emprunter
744 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 747 600 € | 77 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 783 960 € | 113 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 180 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 924 480 € | 254 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 330 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
27 192 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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