330 105 €
Bien
105 m²
MERLEVENEZ
56700
Retirée
N/A
vs marché
3 144
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 105 m²
MERLEVENEZ (56700)
Jardin
Garage
Maison avec une pièce de vie de 53m², 3 chambres dont 1 suite parental au Rdc avec dressing et salle d`eau privative, 1 salle de bain, 1 mezzanine, 2 WC, 1 Garage Contactez Sébasti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 105 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 719 €
Prix net vendeur
314 386 €
Frais de notaire
+23 389 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 494 €
Capital à emprunter
353 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
13 860 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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