Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MERLEVENEZ proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 591 m² en lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 720 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HENNEBONT
|
235 000 € | 2 117 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 HENNEBONT
|
229 168 € | 1 910 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
243 600 € | 2 320 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLEVENEZ
|
246 650 € | 2 305 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRANDERION
|
248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRANDERION
|
248 000 € | 2 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 32 Rte D Hennebont | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 19/02/2024 | 11 Rue Nouvelle | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue Du Docteur Laennec | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |