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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison avec une pièce de vie de 53m², 3 chambres dont 1 suite parental au Rdc avec dressing et salle d`eau privative, 1 salle de bain, 1 mezzanine, 2 WC, 1 Garage Contactez Sébasti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 355 068 € | 36 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLEVENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERLEVENEZ
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330 105 € | 3 144 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 790 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 790 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 790 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 791 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 795 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 795 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 795 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 800 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 800 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 STE HELENE
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333 646 € | 3 178 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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333 963 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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324 770 € | 3 093 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Penhoet | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 312 000 € | 102 m² | 3 059 € |
| 02/06/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 368 205 € | 101 m² | 3 646 € |
| 14/02/2025 | 3 Rle De La Forge | 20 000 € | 106 m² | 189 € |
| 08/11/2024 | 36 Rue Anne De Bretagne | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 04/11/2024 | 15 Rte De Pont Lorois | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Glenmor | 184 000 € | 126 m² | 1 460 € |
| 24/10/2024 | 32 Rte D Hennebont | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 23/10/2024 | 34b Trevelzun | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Nouvelle | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 16/09/2024 | 27 Rue Pasteur | 345 000 € | 112 m² | 3 080 € |
| 06/09/2024 | 5570 Rue De La Fontaine Maria | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Leon Fleuriot | 209 000 € | 95 m² | 2 200 € |
| 08/08/2024 | 5555 Le Resto | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |