167 900 €
T5
79 m²
MERLIEUX ET FOUQUEROLLES
02000
N/A
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 900 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
MERLIEUX ET FOUQUEROLLES (02000)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 995 €
Prix net vendeur
159 905 €
Frais de notaire
+12 793 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 693 €
Capital à emprunter
180 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
10 428 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERLIEUX ET FOUQUEROLLES
|
167 900 € | 2 125 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERLIEUX ET FOUQUEROLLES
|
167 900 € | 2 125 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIVY LES ETOUVELLES
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIVY LES ETOUVELLES
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIVY LES ETOUVELLES
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAON
|
166 900 € | 2 113 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAON
|
166 900 € | 2 113 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAON
|
166 400 € | 1 891 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
166 400 € | 1 891 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 AULNOIS SOUS LAON
|
165 900 € | 1 975 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONS EN LAONNOIS
|
164 983 € | 1 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAON
|
158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAON
|
158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAON
|
178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 19 Rue De Fouquerolles | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |