825 400 €
Bien
173 m²
MERLIMONT
62155
N/A
vs marché
4 771
€/m²
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Créer un compte gratuit825 400 €
Bien • 6 pièces • 173 m²
MERLIMONT (62155)
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
825 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 305 €
Prix net vendeur
786 095 €
Frais de notaire
+55 742 €
Émoluments
8 013 €
Droits & taxes
46 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
881 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
881 142 €
Capital à emprunter
881 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 532 €/mois | 31 915 €/mois | 884 688 € | 91 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 731 €/mois | 23 427 €/mois | 927 720 € | 134 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 006 560 € | 213 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 094 160 € | 301 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 1 184 700 € | 391 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
22 836 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-3 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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