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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
APPARTEMENT NEUF LIVRAISON 3ème TRIM 2024Cette résidence neuve est située 89 avenue de la Plage, à l'angle de la rue d'Estrées et de l'avenue de Londres à Merlimont Plage. Elle est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9001 Res Vistamar Rue De Bretagne | 342 900 € | 70 m² | 4 899 € |
| 20/12/2024 | 101 Res Lorymar 1 Ave De Vendee | 430 000 € | 68 m² | 6 324 € |
| 14/06/2024 | 10 Res Sea Side - Rue Des Algues | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 24/04/2023 | 22 Res Bleu Blc Ciel Rue Calvaire | 366 000 € | 66 m² | 5 545 € |