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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison/villa 5 pièces MERLIMONTEn exclusivité et rare sur le marché, à Merlimont sur un terrain magnifique de 2278 m2 clôturé… Venez découvrir cette jolie maison en briques rouges,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajE0A Actuel
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399 000 € | - |
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#an4pS
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399 000 € | - |
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#aZ5JQ
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380 000 € | -4,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERLIMONT
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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378 000 € | 2 976 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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375 000 € | 3 024 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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368 000 € | 3 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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368 000 € | 3 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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349 000 € | 2 624 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Camille Delacroix | 347 000 € | 108 m² | 3 213 € |
| 25/04/2025 | 233 Rue Des Erables | 339 490 € | 90 m² | 3 772 € |
| 24/03/2025 | 244 Rue Des Pres Bally | 585 450 € | 118 m² | 4 961 € |
| 14/03/2025 | 211 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 121 m² | 3 140 € |
| 28/02/2025 | 102 Rue De Berck | 215 237 € | 125 m² | 1 722 € |
| 19/02/2025 | 172 Rue Du Touquet | 284 000 € | 105 m² | 2 705 € |
| 13/02/2025 | 102b Rue Marc Facompre | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 13/12/2024 | 1 Av Du Centre | 1 050 000 € | 100 m² | 10 500 € |
| 04/10/2024 | 159 Rue De La Gare | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 04/10/2024 | 178 Rue Des Pres Bally | 268 500 € | 106 m² | 2 533 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De L Eglise | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 31/07/2024 | 637 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 08/07/2024 | 748 Rue Marc Facompre | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 26/06/2024 | 104 All De La Huttiere | 572 525 € | 108 m² | 5 301 € |
| 19/06/2024 | 41 Rue Du Petit Marais | 246 000 € | 97 m² | 2 536 € |