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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1,1 km de la plage et à deux pas des dunes, ce bel appartement T3 se trouve au 2 étage d'une résidence sécurisée de 2007 (co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 143 Res Cottages Plage - Bat Junon | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 06/01/2025 | 9001 Res Vistamar Rue De Bretagne | 342 900 € | 70 m² | 4 899 € |
| 20/12/2024 | 101 Res Lorymar 1 Ave De Vendee | 430 000 € | 68 m² | 6 324 € |
| 08/11/2024 | 275 Res Cottages Plage - Bat Palao | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 06/09/2024 | 107 Res Cottages De La Plage Al111 | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 16/08/2024 | 6 Dom Du Lac - All Des Cygnes | 220 000 € | 53 m² | 4 151 € |
| 14/06/2024 | 10 Res Sea Side - Rue Des Algues | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 09/02/2024 | 311 Res Cottages Plage - Bat Delos | 210 800 € | 54 m² | 3 904 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue D Estrees | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 31/08/2023 | 400 Res Les Glycines | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 27/06/2023 | 29 Av De La Plage | 221 200 € | 60 m² | 3 687 € |
| 21/06/2023 | 19 Rue De Picardie | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 24/04/2023 | 22 Res Bleu Blc Ciel Rue Calvaire | 366 000 € | 66 m² | 5 545 € |