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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Merlimont 62155 Entre centre et la plage je vous propose au dernier étage d'une résidence de standing conforme à la RE2020 un T4 traversant de 107m² (82,4m² loi carrez) avec terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, MERLIMONT ↘ -1.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERLIMONT Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9001 Res Vistamar Rue De Bretagne | 342 900 € | 70 m² | 4 899 € |
| 20/12/2024 | 101 Res Lorymar 1 Ave De Vendee | 430 000 € | 68 m² | 6 324 € |
| 14/06/2024 | 10 Res Sea Side - Rue Des Algues | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 24/04/2023 | 22 Res Bleu Blc Ciel Rue Calvaire | 366 000 € | 66 m² | 5 545 € |