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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Superbe T3 proche plage et commodités, Surface optimisée de 41,83 m², Chambre confortable + cabine polyvalente (bureau, dressing, chambre d'appoint), Cuisine ouverte sur Séjour lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 229 404 € | 23 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 34 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 55 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 283 680 € | 78 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 307 200 € | 101 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Des Dunes | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De La Gare | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 23/05/2025 | 84 Bd De La Manche | 128 500 € | 31 m² | 4 145 € |
| 20/05/2025 | 44 Av De La Plage | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 30/04/2025 | 91 Res Lorymar 2 Ave De Vendee | 213 600 € | 38 m² | 5 621 € |
| 25/04/2025 | 9 Dom Du Lac - Av Du Lac | 172 000 € | 36 m² | 4 778 € |
| 25/04/2025 | 143 Res Cottages Plage - Bat Junon | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 11/04/2025 | 86 Bd De La Manche | 237 000 € | 39 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Des Algues | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 14/03/2025 | 159 Res Cottages Plage Bat Kheops | 220 240 € | 41 m² | 5 372 € |
| 10/02/2025 | 9 Dom Du Lac - Av Du Lac | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 20/01/2025 | 43 Av De Douvres | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 15/01/2025 | 54 Av De La Plage | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 07/01/2025 | 9003 Res Vistamar 2 Rue De Bretagne | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 20/12/2024 | 52 Av De La Plage | 137 110 € | 40 m² | 3 428 € |