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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Proche Stella/Cucq Située dans un environnement calme, à Merlimont, à proximité immédiate de Stella, cette maison individuelle d’environ 156 m² offre de beaux volumes et un cadre d...
322 Rue des Bas Pres 62155 Merlimont
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERLIMONT
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540 000 € | 3 462 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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556 000 € | 3 564 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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556 000 € | 3 564 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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556 500 € | 3 710 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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556 500 € | 3 710 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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566 929 € | 3 335 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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577 500 € | 3 750 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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577 500 € | 3 543 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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579 990 € | 3 648 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 28/02/2025 | 102 Rue De Berck | 215 237 € | 125 m² | 1 722 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 17/01/2024 | 30 Av De La Plage | 608 860 € | 169 m² | 3 603 € |
| 06/11/2023 | 160 Rue De La Mer | 505 970 € | 163 m² | 3 104 € |
| 25/10/2023 | 872 Rue Joseph Daubrege | 459 700 € | 143 m² | 3 215 € |
| 12/10/2023 | 973 Rue Joseph Daubrege | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |