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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Située dans une impasse de Merlimont village, à 2 min des commerces et 5 minutes de la plage , jolie maison de 2002 comprenant une entrée avec wc, belle pièce de vie avec salon, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERLIMONT ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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395 000 € | 2 582 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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391 500 € | 2 719 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 MERLIMONT
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 MERLIMONT
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385 000 € | 2 151 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 MERLIMONT
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380 000 € | 2 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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343 500 € | 1 908 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 28/02/2025 | 102 Rue De Berck | 215 237 € | 125 m² | 1 722 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 06/02/2024 | 159 Imp Des Sarcelles | 358 000 € | 123 m² | 2 911 € |
| 17/01/2024 | 30 Av De La Plage | 608 860 € | 169 m² | 3 603 € |
| 06/11/2023 | 160 Rue De La Mer | 505 970 € | 163 m² | 3 104 € |
| 25/10/2023 | 872 Rue Joseph Daubrege | 459 700 € | 143 m² | 3 215 € |