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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
En exclusivité chez Square Habitat Merlimont. Idéalement situé dans la résidence très prisée du Domaine du lac à Merlimont, découvrez cet appartement T2 de 33m², comprenant un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 18 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 214 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERLIMONT ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Des Dunes | 80 000 € | 32 m² | 2 500 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De La Gare | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 23/05/2025 | 84 Bd De La Manche | 128 500 € | 31 m² | 4 145 € |
| 20/05/2025 | 44 Av De La Plage | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 30/04/2025 | 91 Res Lorymar 2 Ave De Vendee | 213 600 € | 38 m² | 5 621 € |
| 25/04/2025 | 9 Dom Du Lac - Av Du Lac | 172 000 € | 36 m² | 4 778 € |
| 11/04/2025 | 86 Bd De La Manche | 237 000 € | 39 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Des Algues | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 14/03/2025 | 159 Res Cottages Plage Bat Kheops | 220 240 € | 41 m² | 5 372 € |
| 10/02/2025 | 9 Dom Du Lac - Av Du Lac | 164 000 € | 35 m² | 4 686 € |
| 20/01/2025 | 43 Av De Douvres | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 15/01/2025 | 54 Av De La Plage | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 07/01/2025 | 9003 Res Vistamar 2 Rue De Bretagne | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 20/12/2024 | 52 Av De La Plage | 137 110 € | 40 m² | 3 428 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Du Marche | 138 550 € | 34 m² | 4 075 € |