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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces 60 m²Situé entre Merlimont Plage et le centre du village, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2010, cet appartement de type 3 pièces al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 143 Res Cottages Plage - Bat Junon | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Des Algues | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 14/03/2025 | 159 Res Cottages Plage Bat Kheops | 220 240 € | 41 m² | 5 372 € |
| 20/01/2025 | 43 Av De Douvres | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 15/01/2025 | 54 Av De La Plage | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 07/01/2025 | 9003 Res Vistamar 2 Rue De Bretagne | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 06/01/2025 | 9001 Res Vistamar Rue De Bretagne | 342 900 € | 70 m² | 4 899 € |
| 20/12/2024 | 52 Av De La Plage | 137 110 € | 40 m² | 3 428 € |
| 20/12/2024 | 101 Res Lorymar 1 Ave De Vendee | 430 000 € | 68 m² | 6 324 € |
| 10/12/2024 | 27 Res Le Meridien Rue Des Algues | 200 970 € | 42 m² | 4 785 € |
| 05/12/2024 | 159 Res Cottages Plage Bat Kheops | 212 000 € | 45 m² | 4 711 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Villaret | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 21/11/2024 | 40 Res Savoy | 123 700 € | 43 m² | 2 877 € |
| 08/11/2024 | 275 Res Cottages Plage - Bat Palao | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 21/10/2024 | 38 Av De La Plage | 147 000 € | 48 m² | 3 063 € |