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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison d'habitation des années 30 en pierre, proche du bourg et de ses commodités. Maison rénovée et entretenue. Elle se compose d'une pièce de vie de plus 30 m², une cuisine sépar...
Le Chassaing 19340 Merlines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 597 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 54 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERLINES ↘ -12.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERLINES Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 12 Rte Des Rouchauds | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 19/02/2024 | 17 Av Paul Vergely | 10 800 € | 103 m² | 105 € |
| 26/09/2023 | 3 Imp Des Bouleaux | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 18/04/2023 | 37 Av De Savennes | 84 000 € | 101 m² | 832 € |