53 990 €
T1
23 m²
MERNEL
35330
+19%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit53 990 €
Maison • 1 pièce • 23 m²
MERNEL (35330) • Mernel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 571 €
Prix net vendeur
51 419 €
Frais de notaire
+5 325 €
Émoluments
942 €
Droits & taxes
3 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 315 €
Capital à emprunter
59 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,62%
3 036 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MERNEL
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53 990 € | 2 347 € | 23 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 1 Rue Du Chesnot | 11 000 € | 34 m² | 324 € |
| 23/11/2023 | 35 La Chesnais Du Bois | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 20/11/2023 | 65 Le Tay | 23 000 € | 29 m² | 793 € |