Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison familiale avec piscine et sous-sol total Merpins, à 2 pas de Cognac.Venez découvrir cette belle maison des années 70, parfaitement entretenue, située sur la commune recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Re0 Actuel
|
159 900 € | - |
|
#aGKrD
|
196 600 € | +23,0% |
|
#aJtic
|
232 000 € | +45,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COGNAC
|
155 520 € | 1 307 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
155 000 € | 1 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
155 000 € | 1 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
165 600 € | 1 134 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
169 600 € | 1 154 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
170 400 € | 1 352 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
171 050 € | 1 358 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUTIERS ST TROJAN
|
138 000 € | 920 € | 150 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 223 Av De L Hautdune | 159 300 € | 123 m² | 1 295 € |
| 30/01/2025 | 427 Av De La Vie | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 02/01/2025 | 15 Res Monique Prulho | 217 000 € | 104 m² | 2 087 € |
| 30/12/2024 | 30 Imp De Bellevue | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 05/11/2024 | 13 Rue Du Fournil | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 22/11/2023 | 989a Av De Montignac | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 12/04/2023 | 317 Av De Montignac | 45 000 € | 135 m² | 333 € |