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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MERRY LA VALLEE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AILLANT SUR THOLON
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235 000 € | 1 374 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 POILLY SUR THOLON
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207 000 € | 1 511 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POILLY SUR THOLON
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207 000 € | 1 511 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 POILLY SUR THOLON
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207 000 € | 1 511 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 POILLY SUR THOLON
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205 000 € | 1 454 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 POILLY SUR THOLON
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205 000 € | 1 454 € | 141 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 208 Les Noues | 189 750 € | 126 m² | 1 506 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue De Bagin | 118 000 € | 154 m² | 766 € |
| 13/01/2024 | 148 Les Champs Baudiers | 53 000 € | 153 m² | 346 € |
| 28/07/2023 | 10 Rue Des Huchons | 335 900 € | 166 m² | 2 023 € |