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Créer un compte gratuitImmeuble • 88 m²
Un Immeuble rénové située dans un quartier calme à proximité du parking gratuit, du centre ville, et des commerces comprenant:- au sous-sol : une pièce, chaufferie-laverie, dégagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 343 812 € | 35 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 52 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 82 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 425 040 € | 116 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9 Rue Charles Lebeuf | 181 000 € | 96 m² | 1 885 € |
| 12/02/2025 | 279b Av Marie Et Pierre Curie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Boucher De Perthes | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Verdun | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 21/11/2024 | 179 Av Marie Et Pierre Curie | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/11/2024 | 101 Av Marie Et Pierre Curie | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp Leconte | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 26/09/2024 | 279ter Av Marie Et Pierre Curie | 154 126 € | 70 m² | 2 202 € |
| 29/07/2024 | 52 Rue Jules Barni | 261 250 € | 106 m² | 2 465 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Andre Vasseur | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 26/07/2024 | 44 Av Marie Et Pierre Curie | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 19/07/2024 | 3 Imp Des Robiniers | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 10/07/2024 | 11 Imp Jules Verne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 10/07/2024 | 84 Rue Andre Dumont | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 20/06/2024 | 55 Rue De Verdun | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |