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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Maison de plain pied proche des commerces de la plage comprenant; une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger , salon, une salle d'eau, deux chambres ...
139 Rue André Dumont 80350 Mers-les-Bains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MERS LES BAINS ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MERS LES BAINS
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180 000 € | 3 396 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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182 000 € | 3 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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182 000 € | 3 434 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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172 534 € | 3 195 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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172 534 € | 2 696 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T5 MERS LES BAINS
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171 000 € | 2 714 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 MERS LES BAINS
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171 000 € | 2 714 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Rue De L Amiral Courbet | 126 450 € | 48 m² | 2 634 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Republique | 142 500 € | 63 m² | 2 262 € |
| 01/03/2025 | 6 Cite Notre Dame | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Boucher De Perthes | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Clemenceau | 72 500 € | 59 m² | 1 229 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Andre Pagnoux | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 21/11/2024 | 179 Av Marie Et Pierre Curie | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 27/09/2024 | 12 Imp Jeanne D Arc | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 26/09/2024 | 279ter Av Marie Et Pierre Curie | 154 126 € | 70 m² | 2 202 € |
| 16/07/2024 | 78 Rue Andre Dumont | 111 000 € | 60 m² | 1 850 € |
| 10/07/2024 | 11 Imp Jules Verne | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 21/06/2024 | 250 Av Marie Et Pierre Curie | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue Pasteur | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 10/04/2024 | 53 Av Marie Et Pierre Curie | 72 000 € | 62 m² | 1 161 € |
| 30/03/2024 | 4 Av Jean Jaures | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |