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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Cette construction des années 80 est rénovée. Elle offre 145 m² habitables aménagés sur deux niveaux. D'une très faible consommation énergétique, elle est équipée d'une isolation p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MERS LES BAINS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MERS LES BAINS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MERS LES BAINS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T10 MERS LES BAINS
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348 000 € | 2 245 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T10 MERS LES BAINS
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348 000 € | 2 245 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T9 MERS LES BAINS
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T10 MERS LES BAINS
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 10 | Voir |
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T10 MERS LES BAINS
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332 800 € | 2 249 € | 148 m² | 10 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 44 Rue Jules Barni | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 07/10/2024 | 53 Esp Du General Leclerc | 143 500 € | 160 m² | 897 € |
| 03/05/2024 | 22 Rue Pasteur | 142 500 € | 146 m² | 976 € |
| 27/12/2023 | 32 Rue Jules Barni | 237 500 € | 140 m² | 1 696 € |
| 27/11/2023 | 57 Rue Lucien Leducq | 357 650 € | 140 m² | 2 555 € |
| 29/05/2023 | 8 Rue Frederic Petit | 119 000 € | 141 m² | 844 € |
| 14/04/2023 | 8 Rue Des Geraniums | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |