59 900 €
T1
15 m²
MERS LES BAINS
80350
+17%
vs marché
3 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
MERS LES BAINS (80350)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 919 €
Prix net vendeur
55 981 €
Frais de notaire
+5 652 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 552 €
Capital à emprunter
65 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 10 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,31%
1 980 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERS LES BAINS ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MERS LES BAINS
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59 800 € | 3 987 € | 15 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 16/05/2025 | 104 Rue Andre Dumont | 70 695 € | 22 m² | 3 213 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue Andre Dumont | 33 500 € | 16 m² | 2 094 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Duquesne | 55 190 € | 20 m² | 2 760 € |
| 22/12/2023 | 104 Rue Andre Dumont | 66 390 € | 22 m² | 3 018 € |
| 24/03/2023 | 37 Rue Pasteur | 104 985 € | 12 m² | 8 749 € |