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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 28 m²
PRODUIT RARE !NOUVEAUTE !! Rare sur ce secteur recherché ! Appartement situé au coeur de Mers les Bains. A 100 m de la mairie, proche des plages, cet appartement meublé situé au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERS LES BAINS ↗ +43.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 16/05/2025 | 104 Rue Andre Dumont | 70 695 € | 22 m² | 3 213 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue Francois Coppee | 83 750 € | 31 m² | 2 702 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue Andre Dumont | 33 500 € | 16 m² | 2 094 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Marcel Holleville | 88 500 € | 32 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Paul Viguier | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 12/12/2024 | 9001 Rue Henri Lebeuf | 95 950 € | 28 m² | 3 427 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Julien Hedin | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Joseph Le Gad | 70 000 € | 38 m² | 1 842 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Faidherbe | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 07/10/2024 | 52 Esp Du General Leclerc | 143 500 € | 34 m² | 4 221 € |
| 07/10/2024 | 20 Av Du Marechal Foch | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 30/08/2024 | 7 Imp Jeanne D Arc | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Pasteur | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Sadi Carnot | 101 500 € | 38 m² | 2 671 € |