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Réf. annonce : 9965a - VIAGER OCCUPE - MERS LES BAINS (80)Réf. annonce : 9965a - VIAGER OCCUPE MERS LES BAINS (80) Dans un très bel immeuble en pierres à 80 mètres du front de mer,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERS LES BAINS ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 16/05/2025 | 104 Rue Andre Dumont | 70 695 € | 22 m² | 3 213 € |
| 26/04/2025 | 12 Rue Francois Coppee | 83 750 € | 31 m² | 2 702 € |
| 11/04/2025 | 104 Rue Andre Dumont | 33 500 € | 16 m² | 2 094 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Marcel Holleville | 88 500 € | 32 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Paul Viguier | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 12/12/2024 | 9001 Rue Henri Lebeuf | 95 950 € | 28 m² | 3 427 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue Julien Hedin | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Faidherbe | 117 000 € | 31 m² | 3 774 € |
| 07/10/2024 | 52 Esp Du General Leclerc | 143 500 € | 34 m² | 4 221 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Pasteur | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue Jules Barni | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue Ernest Lesec | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 16/07/2024 | 26 Rue Duquesne | 55 190 € | 20 m² | 2 760 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Buzeaux | 94 845 € | 33 m² | 2 874 € |