158 910 €

T4 419 m²

MERS LES BAINS 80350

-84% vs marché

379 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

158 910 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 419 m²

MERS LES BAINS (80350) • Mers-les-Bains

DPE F

Quartier Mers-les-Bains

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 158 910 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 112 €

Prix net vendeur 152 798 €

Frais de notaire +12 306 €

Émoluments 1 941 €

Droits & taxes 9 015 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 216 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 216 €

Capital à emprunter 171 216 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	171 948 €	17 854 €	3,15%
10 ans	1 502 €/mois	4 552 €/mois	180 240 €	26 146 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 087 €/mois	3 294 €/mois	195 660 €	41 566 €	3,30%
20 ans	886 €/mois	2 685 €/mois	212 640 €	58 546 €	3,40%
25 ans	767 €/mois	2 324 €/mois	230 100 €	76 006 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

34,80%

55 308 €/an

Rendement net

22,24%

après charges

Cashflow

+2 185 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 609 €/an

Charges copro. NR 2 514 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 872 €/an

GLI (2,5%) 1 383 €/an

Vacance locative 4 607 €/an

Total charges 17 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

87% moins cher

* Maison 4p, MERS LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, MERS LES BAINS ↗ +19.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).