129 940 €
Bien
31 m²
MERS LES BAINS
80350
N/A
vs marché
4 192
€/m²
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Créer un compte gratuit129 940 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
MERS LES BAINS (80350) • Mers-les-Bains
Jardin
Chauffage électrique
DPE
G
537 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Maison / studio proche mer.Idéal secondaire Maison / studio de plain-pied avec une chambre et une cour exposée Sud-Ouest Proche mer et toutes commodités. Cette maison dispose • U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 188 €
Prix net vendeur
123 752 €
Frais de notaire
+10 314 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 254 €
Capital à emprunter
140 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
4 092 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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