200 650 €

T5 325 m²

MERS LES BAINS 80350

-72% vs marché

617 €/m²

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200 650 €

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Maison • 5 pièces • 325 m²

MERS LES BAINS (80350) • Mers-les-Bains

DPE D

Quartier Mers-les-Bains

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 200 650 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 717 €

Prix net vendeur 192 933 €

Frais de notaire +15 059 €

Émoluments 2 326 €

Droits & taxes 11 383 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 215 709 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 215 709 €

Capital à emprunter 215 709 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 578 €/mois	7 812 €/mois	216 552 €	22 414 €	3,15%
10 ans	1 893 €/mois	5 736 €/mois	227 160 €	33 022 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 369 €/mois	4 148 €/mois	246 420 €	52 282 €	3,30%
20 ans	1 116 €/mois	3 382 €/mois	267 840 €	73 702 €	3,40%
25 ans	967 €/mois	2 930 €/mois	290 100 €	95 962 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,38%

42 900 €/an

Rendement net

13,65%

après charges

Cashflow

+1 207 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 575 €/an

Charges copro. NR 1 950 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 003 €/an

GLI (2,5%) 1 073 €/an

Vacance locative 3 574 €/an

Total charges 13 325 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

75% moins cher

* Maison 5p, MERS LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).