272 800 €
T5
222 m²
MERS LES BAINS
80350
-45%
vs marché
1 229
€/m²
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Créer un compte gratuit272 800 €
Maison • 5 pièces • 222 m²
SANS TRAVAUX
MERS LES BAINS (80350)
Terrain
1 087 m²
Jardin
DPE
D
176 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Charmante maison de plain-pied de 222 m², rénovée avec soin et en parfait état. Elle offre de beaux volumes lumineux, comprenant un vaste séjour et une véranda. Elle dispose de tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 492 €
Prix net vendeur
262 308 €
Frais de notaire
+19 817 €
Émoluments
2 991 €
Droits & taxes
15 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 617 €
Capital à emprunter
292 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
29 304 €/an
Rendement net
6,84%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m