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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de type merçoise située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied des plages. D'une surface habitable d'environ 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERS LES BAINS ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERS LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERS LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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225 750 € | 3 369 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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217 000 € | 3 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MERS LES BAINS
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217 000 € | 3 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 7 Rue De L Amiral Courbet | 126 450 € | 48 m² | 2 634 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De La Republique | 142 500 € | 63 m² | 2 262 € |
| 01/03/2025 | 6 Cite Notre Dame | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 12/02/2025 | 279b Av Marie Et Pierre Curie | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Clemenceau | 72 500 € | 59 m² | 1 229 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Boucher De Perthes | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 07/01/2025 | 17 Rue Andre Pagnoux | 131 500 € | 58 m² | 2 267 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De Verdun | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 21/11/2024 | 179 Av Marie Et Pierre Curie | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 20/11/2024 | 101 Av Marie Et Pierre Curie | 148 000 € | 85 m² | 1 741 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp Leconte | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 27/09/2024 | 12 Imp Jeanne D Arc | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 26/09/2024 | 279ter Av Marie Et Pierre Curie | 154 126 € | 70 m² | 2 202 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Andre Vasseur | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/07/2024 | 3 Imp Des Robiniers | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |