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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison de 90m² situé dans un cadre paisible et proche des commerces du village. Cette maison de plain-pied offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.La maiso...
5 Rue des Champs Tillard 36230 Mers-sur-Indre
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERS SUR INDRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERS SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERS SUR INDRE
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128 000 € | 1 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MERS SUR INDRE
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERS SUR INDRE
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERS SUR INDRE
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LYS ST GEORGES
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS ST GEORGES
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LYS ST GEORGES
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110 000 € | 1 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 5152 Les Champs Luca | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 20/12/2023 | 2 Imp De L Eglise | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 20/12/2023 | 6 Imp De L Eglise | 87 000 € | 107 m² | 813 € |
| 20/09/2023 | 5161 Le Magnoux | 139 900 € | 86 m² | 1 627 € |